Недорогой дачный дом: модульный, каркасный или панельный

Недорогой дачный дом: модульный, каркасный или панельный

18.11.2019 16:24:00

Построить дачный дом можно быстро и без колоссальных затрат. Современные решения позволяют избежать так называемых «мокрых процессов», связанных с бетоном, цементом, штукатуркой и шпаклевкой. Нет необходимости ждать сезон, пока усядется дом, как в случае с бревенчатым. Экономить позволяют материалы, созданные по уникальным технологиям: они легкие, прочные и надежные.


Когда вы выбираете, какой дом на даче построить, важно ориентироваться на эти критерии:

  • расположение участка;
  • функциональный набор помещений;
  • эстетические или архитектурно-художественные пожелания;
  • стоимость строительства;
  • сроки строительства.

Рассмотрим особенности четырех типов бюджетных домов:   

  • модульный дом;
  • каркасный дом;
  • каркасный модульный дом;
  • панельный дом.

При своевременном обслуживании дома, независимо от типа, он прослужит не менее 50 лет.

Модульный дом

Такой вид дома вам идеально подойдет, если вы купили дачный участок и хотите уже через месяц там отдыхать. Вам не придется связываться с процессом строительства лично и принимать большое количество решений в качестве заказчика. При установке такого дома ваш участок не будет испорчен стройкой.

Модульный дом по своей сути — это контейнерная архитектура. Так называют сооружения, спроектированные и построенные на основе морского, строительного или иного контейнера для перевозки грузов. Такие конструкции любят за их невысокую стоимость, легкость сборки, малый вес и прочность. Яркий пример такой архитектуры — московский популярный проект Box City. Это современное молодежное пространство для шоппинга и развлечений, построенное из морских контейнеров.

Морские контейнеры, получившие новую жизнь в творческом месте на северо-западе Москвы

Морские контейнеры, получившие новую жизнь в творческом месте на северо-западе Москвы

Морские контейнеры, получившие новую жизнь в творческом месте на северо-западе Москвы

Морские контейнеры, получившие новую жизнь в творческом месте на северо-западе Москвы

Морские контейнеры, получившие новую жизнь в творческом месте на северо-западе Москвы

Морские контейнеры, получившие новую жизнь в творческом месте на северо-западе Москвы

Секции для модульных домов делают из металла или деревянных брусьев. На участке блоки соединяют специальным креплением. Такие дома обладают минимальной архитектурно-художественной выразительностью, у них упрощенная форма — как правило, прямоугольная. Стоимость таких домов невысокая: от 9000 рублей за квадратный метр. Устанавливают их на участке быстро: за два-четыре дня. Объем здания можно легко увеличить — нужно просто добавить блоки той же серии.

Благодаря компактным габаритам модульные дома удобно перевозить из предприятия на участок. Однако при некоторых условиях доставить их не только до места посадки на участке, но и самого участка может быть очень сложно. Чтобы не оказаться в сложной ситуации заранее убедитесь, что для транспортировки дома нет таких помех, как:

  1. активная застройка вокруг участка;
  2. узкие внутридворовые проезды с отсутствием радиусов поворота;
  3. близко расположенные линии электропередач, деревья;
  4. сложный рельеф местности.

Модульные дома долговечные и прочные. Они хорошо сохраняют тепло, что помогает экономить на отоплении и электроэнергии. Но так как модульные дома «не дышат», очень важно продумать хорошую систему вентиляции.

Дома выполнены компанией «Дом-Ковчег» под руководством архитектора Натальи Брайловской. Сайт: dom-kovcheg.ru

Дома выполнены компанией «Дом-Ковчег» под руководством архитектора Натальи Брайловской. Сайт: dom-kovcheg.ru

Дома выполнены компанией «Дом-Ковчег» под руководством архитектора Натальи Брайловской. Сайт: dom-kovcheg.ru

Дома выполнены компанией «Дом-Ковчег» под руководством архитектора Натальи Брайловской. Сайт: dom-kovcheg.ru

Дома выполнены компанией «Дом-Ковчег» под руководством архитектора Натальи Брайловской. Сайт: dom-kovcheg.ru

Дома выполнены компанией «Дом-Ковчег» под руководством архитектора Натальи Брайловской. Сайт: dom-kovcheg.ru

Дома выполнены компанией «Дом-Ковчег» под руководством архитектора Натальи Брайловской. Сайт: dom-kovcheg.ru

Дома выполнены компанией «Дом-Ковчег» под руководством архитектора Натальи Брайловской. Сайт: dom-kovcheg.ru

Дома выполнены компанией «Дом-Ковчег» под руководством архитектора Натальи Брайловской. Сайт: dom-kovcheg.ru

Дома выполнены компанией «Дом-Ковчег» под руководством архитектора Натальи Брайловской. Сайт: dom-kovcheg.ru

Дома выполнены компанией «Дом-Ковчег» под руководством архитектора Натальи Брайловской. Сайт: dom-kovcheg.ru

Дома выполнены компанией «Дом-Ковчег» под руководством архитектора Натальи Брайловской. Сайт: dom-kovcheg.ru

Дома выполнены компанией «Дом-Ковчег» под руководством архитектора Натальи Брайловской. Сайт: dom-kovcheg.ru

Дома выполнены компанией «Дом-Ковчег» под руководством архитектора Натальи Брайловской. Сайт: dom-kovcheg.ru

Дома выполнены компанией «Дом-Ковчег» под руководством архитектора Натальи Брайловской. Сайт: dom-kovcheg.ru

Дома выполнены компанией «Дом-Ковчег» под руководством архитектора Натальи Брайловской. Сайт: dom-kovcheg.ru

Дома выполнены компанией «Дом-Ковчег» под руководством архитектора Натальи Брайловской. Сайт: dom-kovcheg.ru

Дома выполнены компанией «Дом-Ковчег» под руководством архитектора Натальи Брайловской. Сайт: dom-kovcheg.ru

Дома выполнены компанией «Дом-Ковчег» под руководством архитектора Натальи Брайловской. Сайт: dom-kovcheg.ru

Дома выполнены компанией «Дом-Ковчег» под руководством архитектора Натальи Брайловской. Сайт: dom-kovcheg.ru

Каркасный дом

Каркасные дома давно применяются на загородных участках с большим успехом. Если вам важно создать неповторимый облик дачного дома, то этот тип для вас. С ним ваши эстетические пожелания и фантазии архитектора можно реализовать в большей степени.

Бюджетным этот вариант делает то, что в строительстве используются недорогие строительные технологии и строительные материалы. К тому же каркасный дом в состоянии построить один специалист-плотник.

Возводятся такие дома непосредственно на участке, как в летнее, так и в зимнее время года. В качестве материалов используют деревянную доску, брус (как правило, из сосновых пород), в некоторых видах каркасных схем применяют плиту ОСП. Ориентированно-стружечная плита (ОСП, английское название OSB) — это многослойный лист, состоящий из древесной стружки, которые склеены различными смолами с добавлением синтетического воска и борной кислоты.

Стена каркасного дома, как и перекрытие, состоит из многих слоев различных строительных материалов, напоминающих слоеный пирог, поэтому появилось такое выражение как «пирог». Для формирования «пирогов» стен, кровли и перекрытий необходимо использовать такие материалы, как тепло-, звуко- и гидроизоляцию, ветрозащиту и интеллектуальные мембраны. Выбор материалов «пирогов» влияет на воздухообмен в доме: вы получите либо «дом-термос», либо «дышащий» дом.

У «домов-термосов» в «пироге» стены используются теплоизоляционные материалы, которые не пропускают воздух: сип-панель, фольга, osb-панель, пароизоляция, пенополистирол. В таких домах обязательно требуется вентиляция. При этом в «домах-термосах» довольно низкий уровень теплопотерь.

В «дышащих» домах в «пироге» стены применяются паропроницаемые материалы: интеллектуальные мембраны, ветрозащита типа isoplaat. Они позволяют выводить пар наружу, избегая выпадения конденсата в стене.

Строительство каркасного дома колеблется от двух до четырех месяцев — это зависит от сложности проекта. Стоимость строительства у профильных организаций составляет от 10 до 25 тысяч рублей за квадратный метр. На цену влияют архитектурно-художественные особенности каждого дома, так и стоимость используемых материалов. Например, строганная доска камерной сушки дороже доски естественной влажности. Также на стоимость влияет материал окон и количество стеклопакетов в них, толщина «пирога» ограждающих конструкций стен, перекрытий и кровли.

Проект, реализованный автором статьи в Московской области

Проект, реализованный автором статьи в Московской области

Проект, реализованный автором статьи в Московской области

Проект, реализованный автором статьи в Московской области

Проект, реализованный автором статьи в Московской области

Проект, реализованный автором статьи в Московской области

Проект, реализованный автором статьи в Московской области

Проект, реализованный автором статьи в Московской области

Проект, реализованный автором статьи в Московской области

Проект, реализованный автором статьи в Московской области

Проект, реализованный автором статьи в Московской области

Проект, реализованный автором статьи в Московской области

Проект, реализованный автором статьи в Московской области

Проект, реализованный автором статьи в Московской области

Проект, реализованный автором статьи в Московской области

Проект, реализованный автором статьи в Московской области

Проект, реализованный автором статьи в Московской области

Проект, реализованный автором статьи в Московской области

Проект, реализованный автором статьи в Московской области

Проект, реализованный автором статьи в Московской области

Каркасный модульный дом

Главное отличие домов этого типа от каркасных в том, что их собирают на предприятии. Так как требуется последующая транспортировка дома на участок, у такого вида есть ограничения в габаритных размерах.

Объемно-пространственную схему составляют с учетом возможности стыковки нескольких блоков в единое целое. В таком случае на производстве собирают части дома, привозят на участок и на месте монтируют. Такой частью может быть пристройка к основному объему дома, второй этаж либо сегмент основного объема дома.

Дома выполнены компанией ДубльДом, специализирующейся на строительстве каркасных модульных домов. Сайт: dubldom.com

Дома выполнены компанией ДубльДом, специализирующейся на строительстве каркасных модульных домов. Сайт: dubldom.com

Дома выполнены компанией ДубльДом, специализирующейся на строительстве каркасных модульных домов. Сайт: dubldom.com

Дома выполнены компанией ДубльДом, специализирующейся на строительстве каркасных модульных домов. Сайт: dubldom.com

Дома выполнены компанией ДубльДом, специализирующейся на строительстве каркасных модульных домов. Сайт: dubldom.com

Дома выполнены компанией ДубльДом, специализирующейся на строительстве каркасных модульных домов. Сайт: dubldom.com

Дома выполнены компанией ДубльДом, специализирующейся на строительстве каркасных модульных домов. Сайт: dubldom.com

Дома выполнены компанией ДубльДом, специализирующейся на строительстве каркасных модульных домов. Сайт: dubldom.com

Дома выполнены компанией ДубльДом, специализирующейся на строительстве каркасных модульных домов. Сайт: dubldom.com

Дома выполнены компанией ДубльДом, специализирующейся на строительстве каркасных модульных домов. Сайт: dubldom.com

Дома выполнены компанией ДубльДом, специализирующейся на строительстве каркасных модульных домов. Сайт: dubldom.com

Дома выполнены компанией ДубльДом, специализирующейся на строительстве каркасных модульных домов. Сайт: dubldom.com

Дома выполнены компанией ДубльДом, специализирующейся на строительстве каркасных модульных домов. Сайт: dubldom.com

Дома выполнены компанией ДубльДом, специализирующейся на строительстве каркасных модульных домов. Сайт: dubldom.com

Дома выполнены компанией ДубльДом, специализирующейся на строительстве каркасных модульных домов. Сайт: dubldom.com

Дома выполнены компанией ДубльДом, специализирующейся на строительстве каркасных модульных домов. Сайт: dubldom.com

Дома выполнены компанией ДубльДом, специализирующейся на строительстве каркасных модульных домов. Сайт: dubldom.com

Дома выполнены компанией ДубльДом, специализирующейся на строительстве каркасных модульных домов. Сайт: dubldom.com

Дома выполнены компанией ДубльДом, специализирующейся на строительстве каркасных модульных домов. Сайт: dubldom.com

Дома выполнены компанией ДубльДом, специализирующейся на строительстве каркасных модульных домов. Сайт: dubldom.com

Панельный дом

Это довольно бюджетный и надежный вариант. Для панельных домов используют СИП-панели в качестве основного элемента объемно-пространственного каркаса дома: стен, перекрытий и кровли. СИП-панели, или структурно-изолированная панель, — это род сэндвич-панелей, который состоит из плит и твердого утеплителя. Такой материал очень прочный и устойчивый к различного рода влияниям внешней среды. Собирается панельный дом на производстве.

Фактически это «дом-термос», в котором необходимо устанавливать принудительную приточно-вытяжную вентиляцию всех помещений дома. Нужно обязательно предусмотреть ревизионные люки для возможности подключения дома к системам жизнеобеспечения.

На сборку такого дома уходит примерно две недели. Стоимость строительства у профильных организаций — от 12 до 20 тысяч рублей за квадратный метр.

Проекты недорогих панельных домов, предлагаемые сайтом russip.ru

Проекты недорогих панельных домов, предлагаемые сайтом russip.ru

Проекты недорогих панельных домов, предлагаемые сайтом russip.ru

Проекты недорогих панельных домов, предлагаемые сайтом russip.ru

Проекты недорогих панельных домов, предлагаемые сайтом russip.ru

Проекты недорогих панельных домов, предлагаемые сайтом russip.ru

Проекты недорогих панельных домов, предлагаемые сайтом russip.ru

Проекты недорогих панельных домов, предлагаемые сайтом russip.ru

Проекты недорогих панельных домов, предлагаемые сайтом russip.ru

Проекты недорогих панельных домов, предлагаемые сайтом russip.ru

 

Сравнительная таблица по видам домов

Вид дома  Расположение участка Тип фундамента Цена Сроки строительства (производство и монтаж)
Модульный Нужен удобный подъезд к участку

Любой из перечисленных:


1) Винтовые металлические сваи


2) Забивные сваи


3) Буро-набивные сваи с фахверком


4) Ленточный фундамент


5) Утеплённая шведская плита

 

от 14000 до 40000 рублей за м² от 2 до 4 дней
Каркасный Не имеет значения от 10000 до 25000 рублей за м² от 2 до 4 месяцев
Каркасный модульный Нужен удобный подъезд к участку от 14000 до 40000 рублей за м² 3 недели
Панельный Нужен удобный подъезд к участку от 12000 до 20000 рублей за м² 2 недели

Иногда заказчики хотят сэкономить на услугах проектировщиков и профессиональных строителей. Этого делать не стоит, так как компетентные специалисты учтут все нюансы. Они помогут вам:

  • выбрать качественные строительные материалы и оборудование;
  • уменьшить финансовые затраты на момент строительства;
  • уменьшить расходы на эксплуатацию дома;
  • предупредить неучтенные расходы.

При выборе специалистов лучше отдавать предпочтение компаниям, специализирующимся на определенном виде домостроения. Важно посмотреть, какие специалисты выполняют работу, и почитать свежие отзывы клиентов. Идеально, если у компании есть также собственное деревообрабатывающее производство.

Не лишним будет съездить и посмотреть те объекты, которые компания уже построила. Полезно посетить производство, где изготовят ваш домокомплект и, конечно, не стоит стесняться лично присутствовать на основных этапах строительства вашего дома.