Программа льготной ипотеки под 6,5% для новостроек привела к увеличению темпов выведения на рынок новых проектов. Согласно сведениям «Дом.РФ», в октябре данный показатель вырос на 70% по сравнению с аналогичным периодом 2019 года — до 3,7 млн м2.
Весной из-за ограничений, связанных с пандемией коронавируса, темпы вывода новых объектов на рынок снизились, но уже летом показатели снова начали расти, а за последние три месяца в значительной степени превысили результаты предыдущего года.
Как полагает генеральный директор РАСК Николай Алексеенко, такая динамика свидетельствует о том, что застройщики настроены оптимистически и ожидают сохранения спроса в течение длительного периода.
Рост числа новых проектов, как и ожидалось, привел к ускорению темпов перехода на новую систему расчетов с использованием эскроу-счетов.
Как отмечают специалисты «Дом.РФ», в начале ноября на проекты многоквартирных домов, возводящихся по новым правилам, приходилось около 44% от общего объема строительства по всей России (43,9 млн м2).
Соответственно, если текущий темп перехода на эскроу-счета сохранится, то еще до конца года будет возводиться больше жилья по новым правилам, чем по старым (предполагающим внесение страховых взносов в компенсационный фонд).
