Помоги себе сам: возможен ли рост в условиях кризиса

Помоги себе сам: возможен ли рост в условиях кризиса

15.09.2020 12:04:00

Пандемия может привести к сокращению объемов строительства на 10%, полагает вице-премьер Марат Хуснуллин, а ряд экспертов приводят еще менее оптимистичные цифры.

В качестве основной меры увеличения масштабов специалисты называют поэтапное раскрытие эскроу-счетов, которое позволит компаниям получать деньги от покупателей и пускать их в оборот значительно раньше, а следовательно ускорить многие процессы.

Однако не только государство может помочь застройщикам. Сами девелоперы могут более тщательно прорабатывать экономику проектов, чтобы оптимизировать расходы. Опыт компаний, которые сосредоточились на оптимизации, показывает, что сокращение затрат может достигать 20% от стоимости строительных и монтажных работ.

Еще один интересный вариант — партнерский девелопмент. Застройщик может заключить партнерское соглашение с банком и получать финансирование на самых ранних стадиях реализации проектов.

По мнению Дмитрия Соболева, финансового директора компании «Сити XXI век», для этого необходимо выполнение двух основных условий.

Во-первых, компания должна иметь завершенные успешные проекты, в которых она вышла на запланированные показатели.

Во-вторых, корпоративная культура застройщика должна быть схожей с корпоративной культурой банка, чтобы добиться синергетического эффекта.

Подобное партнерство позволит девелоперам сократить сроки возведения домов, поскольку многие процессы затягиваются из-за недостатка финансирования, и, как следствие, нарастить объемы строительства.