Аренда земли для строительства: деньги те же, сроки больше

Аренда земли для строительства: деньги те же, сроки больше

19.11.2020 11:41:00

Осенью 2020 года были увеличены в полтора-два раза сроки инженерных работ, проектирования и возведения различных объектов, как следствие увеличились и сроки аренды у города земли для этих целей. Соответствующий приказ вступил в силу 18 сентября. С начала текущего года на торгах были переданы в аренду 80 участков, общая площадь которых составляет 18,5 га, но договоры по ним были оформлены еще по старым правилам.

Согласно новым нормам строительные компании, получившие на аукционе в аренду земельный участок, смогут пользоваться им дольше за те же деньги. Например, на возведение здания площадью до 1,5 тыс. м2 теперь выделяется 15 месяцев. Срок аренды земли должен быть больше в два раза, согласно Земельному кодексу. Следовательно застройщик получит землю в пользование на 30 месяцев, а платежи за нее будут рассчитываться по старым стандартам — за 18 месяцев. За предоставленное время компания должна построить, ввести в эксплуатацию и оформить право собственности на здание. В случае нарушения сроков реализации различных стадий строительства, зафиксированных в документации и договоре аренды, девелоперу может быть предъявлен штраф или город может в одностороннем порядке разорвать договор аренды.